Giełda Rybacka

Witam wszystkich

Znajomy poprosił mnie o pomoc w sprzedaży działającego Gospodarstwa Hodowlanego,
znalazłem wasze forum i Chciałem zasięgnąć Waszych opinii (jako specjalistów z branży)na temat możliwości sprzedaży
takiego gospodarstwa i czy cena jaką mój znajmy chciałby uzyskać jest realna do uzyskania..
Będę wdzięczny za wszelkie opinie najchętniej poparte przykładami podobnych transakcji w kraju..
Podstawowe dane:
Lokalizacja - 100 km od Katowic, 45 od Częstochowy tereny wiejskie przy dość ruchliwej trasie, jaka niedługo zmieni status
i stanie się jeszcze bardziej ruchliwa
Powierzchnia - 13,5 ha
Powierzchnia wody - 11,5 ha (jest możliwość powiększenia o kolejne 4 ha wody)
Stan zbiorników - po kapitalnym remoncie
Hodowla - głównie Karp
Lokalizacja - 100 m od głównej drogi przelotowej przez wieś
Własność - znajomy jest właścicielem od 2002 roku, w tym czasie podniósł te stawy z ruiny..
Infrastruktura - nie znam sie na tym dokładnie, ale ponoć jest wszystko co potrzeba i to w dobrym stanie
kilka budynków gospodarczych (garaże, wędzarnia, rozbieralnia ryb, magazyny itp)
Nowy budynek mieszkalny z barem/ smażalnią i 4 pokojami gościnnymi - o powierzchni ok 200 m2
Altany dla wędkarzy czy klientów, dwa domki holenderskie dla Gości do wynajęcia..

Cena - 2 800 000 zł

Mam nadzieję na ciekawą dyskusję na ten temat..

Grzegorz Sitek

Jeszcze kolego takie dane:
- typ stawu, ewentualnie średnia głębokość.
- możliwość spuszczenia, osuszenia stawu, warunki odłowu
-dopływ, dostępność wody w okresie zalewania i okresu hodowlanego
-zlewnia ( żyzność wody, ph )
-wydajność naturalna obliczona z min 5 poprzednich lat.
Pozdrawiam.

z mojego rozeznania wynika, że dobry czs na sprzedaż gospodarstw karpiowych skończył się już. Jest kilka ofert i nie widać kupujących. Ten obiekt który oferujesz wyróżnia się jednak dużym zapleczem do obsługi turystów i sprzedaży bezpośredniej. Lokalizacja jest dobra - w tamtym rejonie sprzedaje się bardzo dużo karpi. Musisz szukać jakiegoś pasjonata ryb z grubszą kasą. Jako lokata kapitału raczej nie jest to dobra inwestycja ale w rękach obrotnego gospodarza może przynosić duże zyski.
Wrzuć tu kilka zdjęć tego obiektu.

Nabywcę radzę szukać cierpliwie, GB, NL, kupią na pewno. Na podobne ogłoszenie na południu Polski przyjechał nawet facet w turbanie.

Grzesiu mógłbyś rozwinąć swoją myśl bo niewiele zrozumiałem?

Hmm szczegółowe pytania.. słusznie!
To tylko pokazuje jak mało wiem na ten temat..

Jadę tam w przyszłym tygodniu i porozmawiam ze znajomym o szczegółach.
Jeszcze o coś powinienem spytać?

Będziemy chcieli w ofercie sprzedaży podkreślać właśnie walory turystyczno, wędkarskie - w okolicy są tez świetne lasy..
Zaraz wrzucę kilka zdjęć..

Póki co dzięki za wszystkie podpowiedzi..

Klika zdjęć jakie zrobiłem będąc tam ostatnio:


Kliknij:
[url=http://picasaweb.google.com/g.sitek/GospodarstwoHodowlaneStyczen2011?authkey=Gv1sRgCNie5L_o7q_RBQ&feat=directlink]ZDJĘCIA - link[/url]

lub
wejdź na:
picasaweb.google.com/g.sitek/GospodarstwoHodowlaneStyczen2011?authkey=Gv1sRgCNie5L_o7q_RBQ&feat=directlink