stawy pstrągowe - pomorskie

[eql]

Sprzedam stawy pstrągowe znajdujące się w sąsiedztwie Trójmiasta, nieopodal Łeby i Lęborka.

Powierzchnia działki około 3 ha. Na terenie nieruchomości znajdują się:
- stawy betonowe oraz ziemne o łącznej powierzchni 0,8 ha
- magazyn pasz wraz z warsztatem
- wylęgarnia
- restauracja wraz z zapleczem
- 2 duże domy mieszkalne
- łowisko wędkarskie

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Trójmiasta - mamy 30 km do Wejherowa, produkowane ryby można rozwozić bezpośrednio do odbiorców w tej aglomeracji oraz do Lęborka i Słupska.

Stawy znajdują się w nadmorskim pasie - 4 km do morza, dlatego w miesiącach letnich prowadzimy restaurację, łowisko wędkarskie oraz sprzedaż hurtową na terenie. Jakość produkowanej ryby przyciąga kupujących. Działalność można rozwinąć jako całoroczną.

Pozwolenie wodnoprawne na 230 litrów.
Stawy mieszane - część betonowa i ziemna.
Pełne wyposażenie do produkcji: sieci rybackie, areatory, sortownica, pojemniki, duży agregat.

W obecnej postaci moc produkcyjna obiektu to około 110 ton netto pstrąga.
Posiadamy plany rozbudowy do osiągnięcia mocy 300-500 ton, możliwa dalsza rozbudowa.

Woda jest bardzo wysokiej jakości a jej nasycenie tlenem wynosi około 96-97% w miesiącach letnich.
Pozwolenie wodnoprawne jest łatwe do odnowienia - wedle naszej wiedzy jesteśmy jedynym obiektem pstrągowym w kraju, który nie ma żadnych sąsiadów i nigdy ich miał nie będzie.

Cena za całość wynosi 3 mln zł. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bez działki z jednym domem - 0,5 ha.

Telefon kontaktowy: 882 145 143
mail: equalypse@outlook.com

[eql]

Sprawa jest aktualna jednak poza sprzedażą wchodzi również w grę opcja dzierżawy.

Stawy są gotowe do prowadzenia produkcji.

Do dzierżawy przeznaczamy stawy, restaurację oraz jeden dom.

Cena za całość w pierwszym roku: 5.000 zł miesięcznie. W pozostałych latach cena do uzgodnienia.
Czas dzierżawy: 10 lat.

Podam ponownie telefon: 882 145 143

Pozdrawiam

[krzysztof56]

Chyba ktoś sobie jaja z Ciekocina robi...

[eql]

Panie Krzysztofie - dlaczego zaraz jaja?

[Gość]

koles ty chyba sobie jakieś jaja robisz 5.000 miesiecznie ?
to o tej hodowli pisano niedawno w dziale kupię. Podobno nieciekawie to wszystko wygląda. Proszę odszukać jeśli jest ktoś zaint6eresowany.

Teraz troche ekonomi...

0,8 ha - 100 ton pstraga w ,, założeniach"

dajmy na to ze zysk brutto z hodowli to 100.000 zl
koszt dzierzawy 60.000 zl

zostaje 40.000 /12

3300 zł / mc

szalenstwo w biały dzień

[karpik1971]

Tutaj nie ma logiki, nie ma co sobie głowy zawracać takimi "kosmicznymi" ofertami... Jakie 3 mln?? Jakie 5 tys. za msc??? To wszystko jest przesadzone CO NAJMNIEJ o 3 razy. Pozdrowienia dla rozsądnych ichtiologów.

[eql]

@Gość - wyliczenia całkowicie błędne.

@Karpik - zamiast pisać podobne dyrdymały zapraszam do odwiedzenia obiektu.

sprawdziłem również wpis w dziale "kupię".

Dane są nieprawdziwe - w tej chwili zażądałem zmiany tego wpisu od jego autora.
Faktycznie stawy ziemne są do lekkiego pogłębienia - stało się to na żądanie owego "kolegi", który "stracił czas".
Okazało się, że był niepoważnym kupcem.


Proszę również o niepisanie zjadliwych komentarzy - jeśli mnie na coś nie stać lub się nie znam to nie zabieram głosu.
Nie robię nikomu negatywnej reklamy i oczekuję tego samego.

Życzę miłego dnia.

[Gość]

Tutaj nie ma logiki, nie ma co sobie głowy zawracać takimi "kosmicznymi" ofertami... Jakie 3 mln?? Jakie 5 tys. za msc??? To wszystko jest przesadzone CO NAJMNIEJ o 3 razy. Pozdrowienia dla rozsądnych ichtiologów.

Mi się wydaję, że obiekt jest dość atrakcyjny, a wy swoimi wpisami starcie się zmiekczyć sprzedającego. 2 domy, 0.8 ha stawów, 230 l prawie 100 % dotlenionej wody, możliwość zwiekszenia produkcji. Gdyby nie mój interes karpiowy na miejscu, to chętnie bym kupił. Cena 3 mln zł wydaje mi się bardzo atrakcyjna.
Proszę nie przejmować się głupimi wpisami typu "stracił czas i peniadze". Aktywność tych Panów o tym świadczy. Szukaja tylko jelenia, który im to za półdarmo sprzeda.
Pozdrawiam.

[Gość]

nikt nie napisał, że cokolwiek chce pół darmo, ale jeśli ktoś oferuje coś z cenami z kosmosu to może liczyć się z krytyką.
Za 3 mln zł w Polsce mogę ... kupić gospodarstwo aż 0,8 ha

przenosimy się teraz z zielonej wyspy tuska za granicę

na początek wymieniamy zł na dolary i wybieramy się do USA na wycieczkę
3 mln zł to 1 mln usd

odwiedzimy dwa miejsca i dwie oferty, które widziałem ok roku temu


Floryda farma tilapi i raka luizjanskiego ok. 20 ha wody [/b] + zabudowania / okolice Tampa Bay - cena 900 tys. usd
bajkowa kraina tropiki i aligatory w kanałach


oregon ok. 5ha wody pstrągowej z wylęgarnią i budynkami socjalnymi 1 mln usd

skromnie napiszę, że ludziom w polsce się w głowach poprzestawiało, flaszkę a nawet skrzynkę dobrej wishky zasponsoruję osobie która to kupi za 3mln lub wydzierzawi za 5 tys.

[Gość]

Dalaczego to Cię tak denerwuje. Nie podoba Ci się cena, nie kupujesz. Teraz w Polsce wybudowanie byle jakiego domu to 1 mln zł. Mieszkanie w Warszawie blisko tej kwoty.
Powiem Ci, gdzybym miał te 3 mln złotych, kupił bym to gospodarstwo bez mrugnięcia okiem. Za pieniadze unijne małym kosztem bym je zmodernizował. Unia daje na to miliony.Do tego RAS z częściową wymianą wody, produkcja 300-40 ton pstrąga, ewentualnie magazyny ryb żywych dla aglomeracji. Położenie jak czytam super.
Ty piszeż, że trzeba pogłębić ziemne stawy ? Śmiech na sali. Koparka kilka dni i po zabawie. Nie porównuj cen naszych z cenami w Ameryce. Tam idziesz do pierwszej lepszej roboty i masz 3-4 tyś dolarów za miesiąc. W Polsce 600-800.
Apel dla sprzedającego. Ktoś tu ma ochotę na waszą ziemię, ale robi wszystko by kupić za półdarmo. Na takie gospodarstwo w przyszłym rozdaniu PO-RYB 2014-20 bedzie można wziąść kilka milionów złotych za darmo !

[Gość]

jakie 1 mln za dom ? chyba za palac

[Gość]

Dalaczego to Cię tak denerwuje. Nie podoba Ci się cena, nie kupujesz. Teraz w Polsce wybudowanie byle jakiego domu to 1 mln zł. Mieszkanie w Warszawie blisko tej kwoty.
Powiem Ci, gdzybym miał te 3 mln złotych, kupił bym to gospodarstwo bez mrugnięcia okiem. Za pieniadze unijne małym kosztem bym je zmodernizował. Unia daje na to miliony.Do tego RAS z częściową wymianą wody, produkcja 300-40 ton pstrąga, ewentualnie magazyny ryb żywych dla aglomeracji. Położenie jak czytam super.
Ty piszeż, że trzeba pogłębić ziemne stawy ? Śmiech na sali. Koparka kilka dni i po zabawie. Nie porównuj cen naszych z cenami w Ameryce. Tam idziesz do pierwszej lepszej roboty i masz 3-4 tyś dolarów za miesiąc. W Polsce 600-800.
Apel dla sprzedającego. Ktoś tu ma ochotę na waszą ziemię, ale robi wszystko by kupić za półdarmo. Na takie gospodarstwo w przyszłym rozdaniu PO-RYB 2014-20 bedzie można wziąść kilka milionów złotych za darmo !

porównanie do ameryki tu jak najbardziej zasadne, bo polska biedą piszczy a drożej jest niż w bogatych krajach, w takim razie jeśli porównamy ceny obiektów do zarobków

oregon - 5 ha lustra wody 1mln usd = 3.000.000 zl , czyli 1 ha = 600.000 zl
oferta " stawy pstrągowe" 0,8 ha wody = 3 mln zl czyli 1 ha = 3.750.000 zł !!!!!

teraz zestawimy cenę ha lustra wody do zarobków w pl i usa, żeby wymiernie porównać zasobność portfeli i tutaj wyjdzie jeszcze większa różnica


jeśli 1 ha lustra w POLSCE wody pstrągowej kosztuje 3, 75 mln zł przy średniej pensji w polsce 1.600 zł netto
to żeby kowalski kupił 1 ha wody pstrągowej musi wydać na to 2343 swoje pensje

gdyby Smith w USA chciał kupić 1 ha wody pstragowej zarabiając jak średni amerykanin 10.000 zł /mc netto "patrząc na polski cyrk w nieruchomościach ile musiałby zapłacić ?
Odp. 2 milardy 343 tyś zł 2.343.000 za 1 ha lustra wody ?



Rozumiecie ?


* w założeniach urposzczono że nieruchoności do 1 ha lustra są takie same w usa i w polsce

[Gość]

to teraz odwrócimy sytuację, zeby dowiedzieć się ile rzeczywiście jest wart ha wody na podstawie - dojrzałej i zasobnej gospodarki USA


jeśli Smith zarabia 10.000 zł / mc a 1 ha wody wart jest 600.000 zł

to SMith musi odłożyć 60 swoich pensji by móc kupić 1 ha wody

Kowalski zarabia 1600 zł czyli musiałby odłożyć 60 swoich pensji by móc kupić 1 ha wody = 96,000 zł tyle jest warta woda

Oferta za 0.8 ha - 3 mln zł jest 3900 % razy przepłacona

3900 % przypomina mi ta wartość oprocentowania chwilówek

[Grzegorz0_4]

No dobra, to może porównajmy ceny do obiektów bliżej położonych, np. Holandia.............

[Gość]

Cena jak cena , jesli jest tak pięknie jak pisze sprzedawca to ten obiekt powinien sprzedać się w tydzień .

Sam budowałem stawy i wiem ile pieniędzy trzeba zainwestować .

Życze szybkiej sprzedaży za jak najwyższą cene.


EDIT :

https://maps.google.pl/maps?q=ciekocino ... CAoQ_AUoAg

jeśli to jest to to niestety ale cena przesadzona ..